アパート事業の成功要因である収支計画。プリマではこれまでの実績に基づいて検証したモデル収支をご紹介します。
モデルプランを参考に、土地活用・資産運用など、それぞれのケースに応じたシミュレーションをご提案します。

※収支計画は参考例です。お客様の条件に合わせた収支計画は個別にご相談ください。

基本条件

想定敷地面積：165m2（49.91坪）
・建ぺい率：60％
・建物面積：198m2（59.9坪）
・建物概要： 2階建て＜2×4ロフト付個室×8戸＞45分準耐火構造
・賃料設定：1階部分（4戸）65,000円／月　2階部分（4戸）68,000円／月
※　管理費：各戸 3000円／月
※　本収支賃料は神奈川県横須賀市での事業例としてご紹介しております。

建築予算

本体工事費用　46,200,000（税込）
別途工事／諸経費（概算）10,500,000（税込）
合計 56,700,000円
※　寒冷地など地域・条件によっては上記価格が変動する場合がございます。

資金調達計画

自己資金 0円
銀行借入 56,700,000円
※借入期間25年（金利1.8％）
合計 56,700,000円

※　寒冷地など地域・条件によっては上記価格が変動する場合がございます。

上記条件に基づく収支計画

建物（本体工事） 表面利回り 14.44％
収益総額（30年） 78,250,000円